园区是目前重要的人口和产业聚集区，园区的形态众多，例如包括产业园、制造园、学校、医院、社区等都属于园区的概念范畴，人们的生活或工作基本大部分是在园区范围内进行的，因此传统的园区向智慧园区的转型升级，对于提高人们的日常生活体验以及推动园区本质价值提升变得尤为重要。

今天主要分享一下在产业园的智慧园区IOC数字孪生系统的建设思路。

一、 园区面临的挑战

如今国内的产业经过多年的发展，从早期的单纯生产要素聚集，缺乏科学有效的产业规划和管理手段，到现在的综合功能园区转型，以往的传统管理手段满足当代产业发展的服务需要，往往暴露出一下几点问题：

1、 烟囱式系统建设：大部分园区的智能化建设缺乏顶层设计思维，各个系统碎片化的建设，导致各子系统封闭孤立不互通，导致了数据不能有效的互通利用。以及缺乏数据的有效发掘，没办法发挥出数据潜在价值。即使是为了满足业务需要上了多套系统，但是系统之间没办法联动，也无法实现整体的智能化。

2、 缺乏园区感知能力：有些园区建设往往是监管大于服务，即使是对园区进行了多角度、多维度的监测，但缺乏可视化的管理和智能化联动，难以从数据中挖掘出问题以及及时修正问题，导致难以给用户提供合理和智能化的服务。

3、 缺乏产业智能化展示能力：产业招商一直作为产业园重点关注的问题，如今的企业不光关注产业的相关优惠政策、地理位置等，也尤其关注产业园的服务水平，当下园区即使智能化建设完善，但缺乏有效的展示能力和表达手段。以及园区建设往往是个长期的过程，会进行多期建设，传统的展示方式如物理沙盘、数字影片等无法做到整体能力的展示又兼顾智能化的管理。

二、 智慧园区IOC建设方案

1、 招商展示

利用建模软件如3DMAX，或基于项目的BIM模型构建园区的数字孪生体，在三维可视化场景内，可以720°无死角的查看园区各个场景，包括可还原园区已建成和待建成的状态。用于日常的招商接待以及招商成果汇报。

（一） 园区场景展示

 

 

 

 

（日景展示）

 

 

 

 

（夜景展示）

（二） 区位展示

 

 

 

 

（三） 周边配套

 

 

 

 

（四） 建设规划在展示

 

 

 

（五） 园区业态展示

 

 

 

（六） 企业数据展示

 

 

 

系统可还原园区及周边的交通、产业分布、公共资源（医疗、教育、消防、公共安全等）分布等场景真实情况，并统计园区的占地面积、建筑面积、分期建设情况。并且结合企业入住数据，可按时间、行业等维度进行对比分析，监测企业招商情况。协助管理者对园区及周边情况全面直观的摸底，同时作为对外招商的展示媒介。

2、 招商运营分析可视化

基于构建的园区数字孪生体以及园区运营数据全方面的展示和分析招商运营信息。宏观层面可展示入住企业数量与产值、租赁面积与成交租金年度对比，对整体客户签约进行跟踪分析；中观层面可对单栋楼宇入住企业数量与产值、租赁面积与成交租金、销售商机跟踪、租赁企业等数据分析。并且可查看单栋、单层企业入住情况和空间使用情况等数据，进行可视化的直观对比分析。对于合同即将到期的客户系统会提示管理者进行跟进。

 

 

 

3、 园区产业分析

展示园区整体产业与企业情况，从历年、近四季度统计分析园区的产业产值与企业进驻变化趋势，监测整体园区的产业运行状况，如出现产业产值下降或企业流失情况，在仪表上通过变色进行告警，并可进一步观察流失的企业列表与下降幅度最大产业类型，辅助管理者进行响应策略的定制。统计本年度产值最高与最低的产业类型，分析主导产业与夕阳产业类型，得出园区产业优势分布数据，结合周边配套、上下游产业，分析产业粘性差异化的主要原因。并关联主导产业类型的相应企业，从企业产值、企业进驻数量，分析产业优势对整体招商、企业进驻、企业产值增加值的影响。

4、 园区安防态势可视化监测管理

基于以构建的园区数字孪生体，结合例如视频、门禁、入侵告警系统、巡更系统等安防系统实现对园区整体安防态势感知。3D可视化集中展示安防数据。

在园区的三维场景内直观展示安防系统对应设备的落位，系统内可以点击设备标牌查看对应设备的基本信息和监控数据/画面等。系统可以以透视模式方式直观展示设备的分布情况，如楼梯通道分布、电梯运行情况、门禁开关状态、安保人员情况等。提高管理者对园区安防状态的感知能力。

 

 

 

 

5、 园区物联网设备监测管理

通过物联平台采集园区设备设施的状态监测数据和物业巡检数据，整合园区内监控视频、人脸识别设备、电锁、会议室等资产，进行资产的整体盘点，统计包括设备的故障率、告警数据，结合三维模型进行可视化告警预警。同时分析近12个月来各部门、各楼栋的设备损坏、报废与维修情况。协助园区管理者更好地找到目前资产管理漏洞，制定设备管理方案。

 

 

 

6、 园区能耗分析

基于3D可视化集中展示能源数据，页面显示内容：今日、本周、本月和本年的园区总能耗和公区总能耗；统计今年和去年的每月碳排放和同比增涨；统计今日、本周、本月和今年的单方能耗统计；今年和去年公区的预算和实际用能统计以及同比增涨；统计今日、本周、本月和今年的分项用电情况；显示企业当月用电量；今年和去年的每月用电统计和同比增涨。

 

 

 

7、 园区安保预案

基于已构建的园区三维场景，实现包括风险管理、应急预案、风险演练、仓库物质等功能，页面内容显示园区总览场景，数据指标显示：应急资源（如应急救援人员、应急车辆、紧急避难场所、防护用品、通讯广播等）、重点区域监控、应急事件年、月统计；事件类型统计；事故发生原因统计占比分析等。

基于已构建的数字孪生场景内，结合设定的应急预案以及多种事故特效和计算逻辑，例如爆炸特效、火灾特效、淋水特效等展示事故发生的状况以及事故发生后可能带来的关联影响，为优化应急预案提供参考。系统支持不同事故的模拟，以及模拟事故发生时可调用的应急资源，如应急设备、应急车辆、应急人员数量，应急和疏散路线，疏散人数等，不同应急资源配比对事故处置结果的影响。

根据事故发生的类型和区域，通过事件出发对应的应急预案流程，自动或辅助管理

者控制对应的设备，调度对应人员和部门进行事件处置。