楼层建筑面积floorspace

是“小阳春”还是“假按揭”&＃xff1f;是真正回暖还是刚性需求暂时释放&＃xff1f;楼市之争最近热火朝天&＃xff0c;但一直没有定论。据北京房地产交易管理网数据统计&＃xff0c;4月份北京住房成交量再创新高&＃xff0c;“小阳春”行情仍在延续。

请看《中国日报》的报道&＃xff1a;

Property sales in major Chinese cities saw strong rebound in April, a sign that the market was well on the way to recovery, analysts said. 18,533 apartments, with a total floor space of 2,106,069 sq m, were sold in Beijing in April.

分析人士指出&＃xff0c;今年四月份&＃xff0c;中国主要城市房地产交易强力反弹&＃xff0c;这预示着房地产市场正逐步回暖。四月份北京市共成交18533套住房&＃xff0c;成交总建筑面积2106069平方米。

在上面的报道中&＃xff0c;floor space指“楼层建筑面积”&＃xff0c;是建筑物各层面积总和&＃xff0c;包括使用、辅助面积和结构面积。每次去看房&＃xff0c;一边是售楼小姐说的天花乱坠&＃xff0c;一边是看show flat&＃xff08;样板间&＃xff09;看的眼花缭乱&＃xff0c;来看看下面这两段话了解一下房地产的英文“行话”吧。

这栋tower building&＃xff08;塔楼&＃xff09;是这片住宅的second stage&＃xff08;二期&＃xff09;&＃xff0c;虽然不是slab-type apartment building&＃xff08;板楼&＃xff09;&＃xff0c;但好在capacity rate&＃xff08;容积率&＃xff09;比较低&＃xff0c;而且有足够的parking space&＃xff08;停车位&＃xff09;。附近有一套second-hand house&＃xff08;二手房&＃xff09;价格要便宜很多&＃xff0c;而且也可以使用housing provident fund&＃xff08;住房公积金&＃xff09;贷款。但由于手续比较麻烦&＃xff0c;不能很快拿到property ownership certificate&＃xff08;房产证&＃xff09;。

这段时间楼市降温&＃xff0c;很多real estate speculator&＃xff08;炒房者&＃xff09;都不再出手&＃xff0c;很多潜在买主也采取wait-and-watch attitude&＃xff08;观望态度&＃xff09;&＃xff0c;因此housing vacancy rate&＃xff08;房屋空置率&＃xff09;比较高&＃xff0c;但最近由于政策利好&＃xff0c;购房者pent-up demand&＃xff08;被抑制的需求&＃xff09;得以释放&＃xff0c;房地产商都在抓紧时间进行de-inventory&＃xff08;库存消化&＃xff09;。