金地·云上——广州青年置业优选

央广网北京12月29日消息 临近年末，政策端、金融端对房地产的支持力度不断加大，利好政策层出不穷wda。降准、优化授信、扩大融资、房贷利率下调……年底临近，各种政策利好对购房者来说也是一个较为合适的置业机会。

金地·云上地处的中新板块，还是新广州人的置业新宠wda。项目位于广州地铁21号线地铁口附近，地处科学城、知识城、科教城、增城区国家经济开发区等4个重点规划区的交会处，是集商业、教育、居住、生态环境等各方面配套于一体的品质社区。

项目位于广州发展东进战略的桥头堡位置，知识城发展利好辐射首享区wda。中新知识城属于国家级战略规划。由中国和新加坡联合打造，阿里巴巴、中国移动、电信、索尼、三星、宝能等世界500强企业已进驻。据相关数据统计，开发12年的知识城，累计注册市场主体2万多家，预计2025年将实现1000亿GDP。项目紧邻黄埔区知识城，坐拥约60万人口红利，享4大片区资源利好。

作为黄埔、天河迈入增城的不限购首站，知识城片区也成为了不少天河、黄埔年轻人的置业优选wda。

项目开发商金地商置，隶属金地集团wda。金地商置作为全国房企排行榜TOP10强金地集团成员企业，也是联合资信AAA信用评级行业领先企业。专注精致商业、精品住宅等多元物业开发销售。金地集团三道红线稳居绿档，2021年销售额2867亿元，同比上涨18%。

知识城南宜居板块

金地·云上顺势打造的广州东首座潮玩社区，项目距离地铁21 号线中新地铁站直线距离约1.8公里，1站镇龙TOD，快线4站到天河wda。可经由镇龙地铁站换乘14号线、穗莞深城际、新白广城际，畅达大湾区

项目距离规划穗莞深城际轨道永宁北站直线距离约6公里，2站通达科学城，新塘TOD，3站可达东莞，7站到达白云机场，畅享湾区生活圈wda。同时，项目直线约2公里便是花莞高速中新南出入口，直线约3公里到增天高速高速口（预计2025年开通），快速通达天河、白云等地。

周边配套方面，项目与中新医院直线距离约2公里，与三甲南方医院增城分院直线距离约11公里；与广州市妇女儿童医疗中心增城院区直线距离约18公里，周边医疗资源充沛，为业主健康保驾护航wda。

项目周边商圈林立，直线距离约2公里到达侨建御溪谷集中商业、约2万平方米中新城市天地商业，约10公里直达永旺梦乐城、新塘万达，即刻便能坐享24小时繁华商圈wda。

项目内拟配建24班小学，项目旁边有规划中的幼儿园，广州理工实验学校，中新中学等教育资源，无需远行，一站式教育资源环伺四周，休闲、生活、教育等需求均都能得到满足wda。

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（实拍图wda，企业提供，央广网发）

科学筑家 重新定义社区

金地·云上构造了一个未来精致生活社区，项目采用“围合式布局+南向扭转45°蝶式”设计，让最宽楼距达到107米，增加每一栋楼的日照时间、采光面和通风，且中心园林实现最大化wda。中心园林打造“一心二轴三圈”的景观带，在复合景观之上融入玩呗2.0社区生活系统。

（效果图wda，企业提供，央广网发）

金地·云上构建的无龄界的360°玩呗生活剧场，就有儿童区、健身区、社交区、户外客厅等多种全龄社交空间wda。社区内就有森林生活美学馆，可以随时开启一场沉浸式露营，园林不仅是普通的绿植生长之地，还相当于一个乐园和泛会所，布局自然学校、氧气森林、活力星球和大孩子乐园等沉浸式互动景观功能区。

（示意图wda，企业提供，央广网发）

项目设计上，整体抬高约8米，不仅利于排水、人车分流，也可隔音、私密，减少外界的干扰；同时，进一步提升了住宅一楼的视野高度，项目还打造首个绿丘景观，沉浸式电影场景，营造神秘有趣的空间体验wda。首个立体式公园门头，垂直山旅花园，构筑潮流生活区。项目园林景观打造为“一心二轴三圈”的景观带，同时打造架空层共享空间。

项目定位潮玩生活社区，整个社区采取围合式设计，主打灵动潮流精致小户型，大面宽设计，含赠送后户型使用率93%-94%，厨房客餐厅灵动随心拓展wda。引入中新片区系统化智能生活系统，便捷掌控生活细节。

金地·云上推售建面约60-90平方米二至三房，LDKB一体化产品设计理念，将“潮流”二字真正融入产品之中，金地云上占地约6.29万平方米，总建面约28.9万平方米，12栋总规划2296户，容积率3.2，梯户比为二梯六户、二梯七户，首创片区LDKB一体化和WDA一体化可变生活空间新潮wda。

项目物业为金地商置和融物业，成立于2011年，是金地商置旗下的全资子公司，中国物业管理一级资质企业wda。在管面积超过2800万平方米，在管项目超80个，服务业主客户近20万户，致力于“做社区服务的领航人”。

建面约60平方米户型，三开间南向采光通风，加上客餐厅可实现一体化（LDKB），客餐厅临近可变空间，灵活分合，可以融入公共空间，让小户型不局促；也可以作为独立次卧、书房、收藏空间等，一个空间满足多种生活可能wda。

（建面约60平方米户型wda，企业提供，央广网发）

（建面约75平方米户型wda，企业提供，央广网发）

建面约75平方米户型，动静分区，兼具LDKB一体化和WDA一体化可变空间，配置百变空间的大飘窗，实用率高达95%wda。

建面约90平方米户型，在空间尺度感进行了更大的提升，保证了每个空间的居住舒适度，户型实现改善级别四开间朝南，能满足三口之家乃至二胎家庭的成长全周期需求wda。

（建面约90平方米户型wda，企业提供，央广网发）