抓住好资产，让你赚一辈子

房子和私家车是资产吗&＃xff1f;

1&＃xff0c;资产概念

回答这个问题之前&＃xff0c;先弄清楚资产与负债的概念。提到资产&＃xff0c;很多人并不陌生&＃xff0c;认为生活中有很多资产&＃xff0c;比如房子、车子、厂房、设备、电脑、手机、股票、基金等等.容易变现的如股票、基金就是流动资产&＃xff0c;不容易变现的房子、车子就是非流动资产。其实会计上对资产的划分并不能反映出资产的内涵&＃xff0c;误导了很多非专业人士。

那资产的内涵是什么呢&＃xff1f;现金流&＃xff01;

能够为人们持续带来净现金流入的东西&＃xff0c;就叫资产&＃xff1b;

能够为人们持续带来净现金流出的东西&＃xff0c;就叫负债。

拥有资产&＃xff0c;你就可以躺着赚钱&＃xff0c;赚到睡后收入&＃xff1b;拥有负债&＃xff0c;则会产生睡后支出。穷人之所以穷&＃xff0c;富人之所以富的关键就在资产和负债。富人不断买入资产&＃xff0c;中产阶级买入他们以为资产的负债&＃xff0c;穷人只有支出。

想要致富&＃xff0c;就要不断的购买资产。

这条规则看起来简单&＃xff0c;然而很多人却因为分不清资产和负债的区别而陷入财务问题。很多家庭因为购买了房子负债累累&＃xff0c;为了还高额的房贷&＃xff0c;不得不为公司老板工作、为银行工作。

回头看看开头的问题&＃xff0c;如果房子用来自住&＃xff0c;每个月支付房贷&＃xff0c;即便是付了全款的房子&＃xff0c;每月也有物业费、水电费、燃气费等支出&＃xff0c;这样的房子是负债&＃xff1b;如果房子用来出租&＃xff0c;并且租金比房贷高&＃xff0c;这样房子是资产。私家车如果自用&＃xff0c;每月要付油费、过路费&＃xff0c;以及每年的车险&＃xff0c;这样的车子是负债&＃xff1b;如果车子用来跑网约车业务&＃xff0c;即便有了一定的收入可以覆盖掉油费和过路费&＃xff0c;也不能叫做资产&＃xff0c;因为如果不出去跑&＃xff0c;就没有收入&＃xff0c;并不能持续带来净现金流入。如果车子租给租车公司&＃xff0c;每月能得到租金&＃xff0c;这样的车子才算是资产。

2&＃xff0c;资产类型

富人之所有成为富人&＃xff0c;有两个秘密。

第一个秘密&＃xff1a;生钱资产占总资产80%以上。富人的收入主要来自生钱资产&＃xff0c;生钱资产持续带来非工资收入&＃xff0c;不用因为生活而工作。

第二个秘密&＃xff1a;好支出占总支出的80%以上。好支出是可以带来更多收入的支出。比如花钱买“生钱资产”&＃xff0c;这种支出能带来持续的净现金流入;花钱学理财&＃xff0c;这种支出在未来会获得非工资收入。

那么&＃xff0c;常见的资产有哪些呢&＃xff1f;

&＃xff08;1&＃xff09; 生意。富人通过自己的公司和生意赚钱&＃xff0c;或者在其他公司占有一定比例的股权。普通人同样也有适合自己的小生意。比如自媒体博主拍摄视频发布到网上&＃xff0c;只要有人看就会有广告收入&＃xff1b;农场主养的鸡鸭鹅通过生蛋售卖获取收益&＃xff1b;等等

&＃xff08;2&＃xff09; 房地产。包括住宅房产和商业房产。过去20年&＃xff0c;中国房产发展迅猛&＃xff0c;拥有这类热门资产的人赚得盆满钵满。目前房地产行业受到一定的监管&＃xff0c;但中大型城市的核心地段的房子&＃xff0c;仍然受青睐。

&＃xff08;3&＃xff09; 股票、基金、债券。投资权益市场&＃xff0c;让钱生钱。买股票就是买好企业、长期定投基金&＃xff0c;获取复利收益。购买债券&＃xff0c;平均年化收益6-8%&＃xff1b;购买基金&＃xff0c;平均年化收益10-15%&＃xff1b;购买股票&＃xff0c;平均年化收益15%以上。

&＃xff08;4&＃xff09; 艺术品和古董。新闻经常报道某拍卖行拍出天价物品&＃xff0c;那是由于艺术品本身的稀缺性&＃xff0c;使其具备投资价值。当然要注意这部分资产的变现&＃xff0c;可能周期比较长。

&＃xff08;5&＃xff09; 知识产权。包括但不限于专利、商品品牌、版权等&＃xff0c;它的特点就是可以规模化&＃xff0c;授权给特许的人或公司&＃xff0c;经过复制扩大规模和营收。

&＃xff08;6&＃xff09; 贵金属。如黄金、白银、铂金。黄金是一种保值的资产&＃xff0c;抗经济衰退的一种流通货币。当经济下行或者政局动乱&＃xff0c;黄金会上涨。比如新冠疫情这种黑天鹅事件&＃xff0c;使得黄金价格在2020年创了历史新高。

&＃xff08;7&＃xff09; 关注度。这是一种新资产类别。现如今比如微信公众号、抖音、今日头条、bilibili、小红书等自媒体的迅猛发展&＃xff0c;诞生了很多拥有千万级别粉丝的网红、大咖。拥有大量的关注度之后&＃xff0c;各大咖就可以通过直播带货、广告等方式带来不菲收入。

3&＃xff0c;获取资产

梦想财务自由&＃xff0c;当非工资收入大于支出时才能实现。人们应该学会依靠“工资收入”和“非工资收入”这两条腿走路。怎样获取非工资收入&＃xff1f;就是要不断的获取能生钱的资产。以下一些建议供大家参考&＃xff1a;
&＃xff08;1&＃xff09;关注自己的事业。做好自己的工作&＃xff0c;先建立储蓄罐&＃xff0c;积累本金。

&＃xff08;2&＃xff09;投资自己。读书、培训、向专家请教。学习财务知识、理财技能、领导力、市场营销等等&＃xff0c;提高自身认知水平。

&＃xff08;3&＃xff09;拓展自己的社交圈子&＃xff0c;多走出去&＃xff0c;连接多元网络。

&＃xff08;4&＃xff09;克制消费欲望&＃xff0c;控制坏支出和坏负债&＃xff0c;不断寻找好生意、好公司、好股票、好基金等资产。