虚拟内存越大越好吗_房屋的容积率是什么，容积率越大越好吗

买房是一件令人高兴的事&＃xff0c;但对于大多数人来说&＃xff0c;这笔支出还是非常大的&＃xff0c;所以买房时一定会货比三家&＃xff0c;比较户型、位置、容积率、配套等等&＃xff0c;选择一个最合适的购买。

其它的比较好理解&＃xff0c;但容积率大多数人比较陌生&＃xff0c;那么房屋的容积率是什么&＃xff0c;容积率越大越好吗&＃xff1f;

首先用一句话来概括&＃xff1a;说小区环境的&＃xff0c;越低越好&＃xff01;

容积率是什么&＃xff1f;

容积率是建筑设计中【建筑面积】和【用地面积】的比值。

直观来说&＃xff0c;就是在一块给定的土地上&＃xff0c;看盖了多少面积的房子&＃xff0c;盖的面积越大容积率就越大&＃xff0c;盖的面积越小&＃xff0c;相应的容积率也就越小。

当总建筑面积恰好等于土地的面积时&＃xff0c;容积率就为1。容积率为2则表示地块上的建筑面积加起来可以把该地铺满两遍。

容积率多少合适&＃xff1f;

住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定&＃xff0c;只有什么产品适合什么容积率的问题&＃xff0c;下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考。

1、容积率低于0.3&＃xff0c;这是非常高档的独栋别墅项目。

2、容积率0.3~0.5&＃xff0c;一般独栋别墅项目&＃xff0c;环境还可以&＃xff0c;但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅&＃xff0c;就可以解决这个问题了。

3、容积率0.5~0.8&＃xff0c;一般的双拼、联排别墅&＃xff0c;如果组合3~4层&＃xff0c;局部5层的楼中楼&＃xff0c;这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0.8~1.2&＃xff0c;全部是多层的话&＃xff0c;那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅&＃xff0c;那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率1.2~1.5&＃xff0c;正常的多层项目&＃xff0c;环境一般。如果是多层与小高层的组合&＃xff0c;环境会是一大卖点。

6、容积率1.5~2.0&＃xff0c;正常的多层&＃43;小高层项目。

7、容积率2.0~2.5&＃xff0c;正常的小高层项目。

8、容积率2.5~3.0&＃xff0c;小高层&＃43;二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层&＃xff0c;环境会很差。

9、容积率3.0~6.0&＃xff0c;高层项目(楼高100米以内)。

10、容积率6.0以上&＃xff0c;摩天大楼项目。

容积率大的住宅项目意味着小区内房子建得密杂&＃xff0c;而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口&＃xff0c;终导致小区内居住者的生活舒适度下降。理论上讲&＃xff0c;容积率较小&＃xff0c;则房价较高;容积率较大&＃xff0c;则房价较低。容积率越高的小区&＃xff0c;居住舒适度越低。

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