揭开三月深圳楼市火爆的真相!!(转载)

　　最近房地产市场，似有回暖的迹象，成交量放大不少d126。

　　新房销售价格的持续走低，释放了不少压抑中的 刚需d126。

　　但笔者通过仔细研究比对深圳房地产销售信息的官方网站---深圳国土局下属房地产信息

　　网d126，的楼盘销售数据中，发现不少值得怀疑的地方，有些楼盘销售单位的销售状态，常常大

　　批量的更换---同一套的住宅在一段时间内，时而期房待售，时而已经认购，时而变为可售状态d126。

　　其中甚至包括不少最近热销的明星楼盘d126。这不由的让笔者对最近的楼市产生不少怀疑，这些

　　开发商是不是涉嫌虚假销售呢d126？

　　让我们一起来看看下面的这些经由官方网站公开信息的精心统计而出的信息d126，让我们一起来体会问题的答案！

　　2009-02-27: 澳城花园D栋--1单元16bd126，上次记录状态为:备案 当天状态为:可售

　　2009-02-27: 澳城花园D栋--1单元16ad126，上次记录状态为:备案 当天状态为:可售

　　2009-02-27: 中海西岸华府（南区）6栋--C单元16Dd126， 上次记录状态为:备案 当天状态为:可售

　　2009-02-26: 海怡轩.A211d126， 上次记录状态为:备案 当天状态为:可售

　　2009-02-26: 中航鼎尚华庭1、2、3号楼--2号楼一单元1002d126， 上次记录状态为:签约 当天状态为:可售

　　2009-02-26: 阳光花地苑--B1901d126， 上次记录状态为:签约 当天状态为:可售

　　2009-02-26: 御峰园一期A区A10栋--复式4Bd126， 上次记录状态为:签约 当天状态为:可售

　　2009-02-24: 京南华庭京南华庭--C栋1301d126， 上次记录状态为:备案 当天状态为:签约

　　2009-02-24: 京南华庭京南华庭--C栋1104d126， 上次记录状态为:备案 当天状态为:签约

　　2009-02-24: 京南华庭京南华庭--商铺SP1038d126， 上次记录状态为:备案 当天状态为:签约

　　2009-02-24: 京南华庭京南华庭--商铺SP1059d126， 上次记录状态为:备案 当天状态为:签约

　　2009-02-24: 京南华庭京南华庭--C栋705d126， 上次记录状态为:备案 当天状态为:签约

　　2009-02-27: 澳城花园D栋--1单元16bd126， 上次记录状态为:备案 当天状态为:可售

　　2009-02-27: 澳城花园D栋--1单元16ad126， 上次记录状态为:备案 当天状态为:可售

　　2009-02-27: 中海西岸华府（南区）6栋--C单元16Dd126， 上次记录状态为:备案 当天状态为:可售

　　2009-02-27: 世纪春城四期6#楼--1601d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-02-27: 世纪春城四期3#楼--38商铺d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-02-27: 世纪春城四期2#楼--A栋1901d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-02-27: 世纪春城四期1#楼--B栋304d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-02-27: 金海华府1栋A2202d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-02-27: 金海华府1栋A3002d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-02-27: 招商华侨城曦城G3栋--G304d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-02-27: 金港华庭1栋E7Gd126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-02-27: 金港华庭1栋G8Bd126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-02-27: 锦明花园1栋B06Cd126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-02-27: 碧海富通城14栋--B座1601d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-02-27: 万骏汇商务公寓1栋--613d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-02-27: 万骏汇商务公寓1栋--816d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-02-27: 万骏汇商务公寓1栋--818d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-02-27: 万骏汇商务公寓1栋--611d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-02-27: 深物业新华城美花园1栋A天一阁1008d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-02-27: 深物业新华城美花园1栋A天一阁1007d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售2009-03-02: 天集雅苑2号楼--A座1502， 上次记录状态为:签约 当天状态为:可售

　　2009-03-02: 浪琴半岛花园1座--B单元09层B01d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-02: 浪琴半岛花园1座--B单元07层B04d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-02: 浪琴半岛花园1座--B单元07层B01d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-02: 浪琴半岛花园1座--A单元09层A03d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-02: 浪琴半岛花园1座--A单元09层A02d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-02: 浪琴半岛花园1座--B单元09层B04d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-02: 书香门第上河坊广场2栋--1507d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-02: 书香门第上河坊广场2栋--1506d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-02: 书香门第上河坊广场1栋--A座502d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-02: 书香门第上河坊广场1栋--A座1709d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-02: 书香门第上河坊广场1栋--A座1808d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-02: 书香门第上河坊广场1栋--A座2006d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　中城天邑花园有185套期房成为现房d126，不再计入可售房总数

　　2009-03-04: 海月华庭4栋--24Cd126， 上次记录状态为:签约 当天状态为:可售

　　2009-03-04: 诺德假日花园一期9号楼A座2902d126， 上次记录状态为:签约 当天状态为:可售

　　2009-03-04: 嘉鑫阳光雅居B座B座806d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-04: 皇御苑C区A地块17栋--1703d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-04: 皇御苑C区A地块17栋--703d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-04: 南荔苑B栋B栋1003d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-04: 金水湾御园1栋D403d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-04: 鼎太风华社区10～13座(六期)13座2206d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-04: 天安高尔夫珑园1栋B16Bd126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-04: 天安高尔夫珑园1栋A3Bd126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-04: 天安高尔夫珑园1栋A4Bd126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-04: 天安高尔夫珑园1栋A9Bd126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-04: 盛世名门家园B座B座18Bd126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-04: 盛世名门家园C座C座19Cd126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-05: 皇御苑C区A地块18栋--1903d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-05: 皇御苑C区A地块19栋--1103d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-05: 慢城24号楼--A单元1001d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-05: 景和园5号楼--2单元613d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-05: 浪琴半岛花园2座--A单元12层A01d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-05: 浪琴半岛花园2座--A单元14层A02d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-05: 浪琴半岛花园2座--A单元14层A03d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-05: 浪琴半岛花园2座--A单元12层A04d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-05: 浪琴半岛花园2座--A单元06层A01d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-05: 浪琴半岛花园2座--A单元06层A04d126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-06: 卓越维港名苑(北区)7栋--17Ad126， 上次记录状态为:备案 当天状态为:可售

　　2009-03-06: 卓越维港名苑(北区)7栋--17Dd126， 上次记录状态为:备案 当天状态为:可售

　　2009-03-06: 湾上六座花园5栋--3102d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-06: 湾上六座花园5栋--601d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-06: 湾上六座花园5栋--602d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-06: 湾上六座花园5栋--603d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-06: 湾上六座花园5栋--605d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-06: 华浩源华浩源四期2栋--E座11Dd126， 上次记录状态为:认购 当天状态为:可售

　　2009-03-08: 深业*新岸线21栋--26Ad126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-08: 深业*新岸线21栋--26Cd126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-10: 阳光花地苑--C1603d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-10: 阳光花地苑--D118d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-10: 阳光花地苑--D119d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-10: 阳光花地苑----103d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-10: 阳光花地苑----105d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-10: 阳光花地苑----106d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-10: 阳光花地苑----107d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-10: 阳光花地苑----110d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-10: 阳光花地苑----111d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-10: 阳光花地苑----112d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-10: 阳光花地苑----113d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-10: 阳光花地苑----115d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-10: 阳光花地苑----116d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-10: 阳光花地苑----117d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-10: 阳光花地苑----102d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-10: 阳光花地苑----101d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-10: 阳光花地苑----109d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-10: 阳光花地苑--D120d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-10: 阳光花地苑--D121d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-10: 阳光花地苑--D122d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-10: 阳光花地苑--D123d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-10: 阳光花地苑--D125d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-10: 阳光花地苑--D126d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-10: 阳光花地苑--D127d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-10: 阳光花地苑--D128d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-10: 阳光花地苑--D129d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　2009-03-10: 阳光花地苑--D130d126， 上次记录状态为:可售 当天状态为:锁定

　　附深圳市国土局关于商品房销售状态的名词解释：

　　状态解释：

　　 “期房待售”， 指房屋为期房，可以销售但尚未售出d126。

　　 “已签认购书” 指房屋已经签订认购书，但尚未签订正式的预售或现售合同d126。

　　 “已签预售合同”，指房屋为期房，已售出并签订预售合同d126。

　　 “已备案”， 指签订的买卖合同已在产权登记部门备案d126。

　　 “初始登记”，指房屋已进入初始登记的状态d126。

　　 “自动锁定”，指开发商未及时办理合同备案，导致售房系统自动锁定，暂时无法使用d126。

　　 “分局锁定”， 指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被分局锁定d126。

　　 “市局锁定”， 指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被市局锁定d126。