租房比买房划算

现在的房地产简直是发疯了&＃xff0c;这几天看到新闻&＃xff0c;深圳、北京、广州、上海的房地产交易价格、交易量都出现了大小幅度的持续上升&＃xff0c;这还是出现在国家出台了一系列控制固定资产投资的政策之后啊&＃xff01;

对于这些现象&＃xff0c;我想说说自己的看法。

1、为什么要买房&＃xff1f;一般人可以不买房吗&＃xff1f;
2、有什么替代的方式&＃xff1f;这些方式有什么优势&＃xff1f;

对于第一个问题&＃xff0c;我认为是房地产炒作加上传统观念作怪共同引起的。目前银行的贷款审批对于固定资产投资还是略显宽松&＃xff0c;房地产商可以从银行拿到大量的资金投入房地产开发&＃xff0c;而且存在一群“炒房者”&＃xff0c;通过不断的买卖房地产来牟取暴利&＃xff0c;但是这仅仅是一个“巴掌”&＃xff0c;另一个“巴掌”就是传统观念中的“安土重迁”&＃xff0c;让人们都希望有一个属于自己的房屋&＃xff0c;而且随着社会风险的居高不下&＃xff0c;很多人选择安稳的固定资产投资&＃xff0c;感觉上住着属于自己的房子是更加安心一点&＃xff0c;同时一些社会现状——例如如果某个GG没有房子&＃xff0c;MM的家庭会对这对“有情人”的结合多加反对&＃xff0c;而且很多MM也不会选择这样的GG&＃xff0c;所以GG也就没办法啊&＃xff0c;我们同时看到&＃xff0c;现在中国男女比例已经严重失衡&＃xff0c;最近的报道是100&＃xff1a;121&＃xff0c;男性严重超量了&＃xff0c;MM成了稀缺资源&＃xff0c;由于供需关系的作用&＃xff0c;MM的话自然成了圣旨&＃xff08;我不在这个行列&＃xff0c;从小打定了支持国家计划生育的决心&＃xff0c;绝不结婚、绝不要后代&＃xff09;&＃xff0c;GG只有拼了命来赚钱、贷款、借钱去买房子&＃xff0c;成为名副其实的“房奴”&＃xff0c;一辈子都为自己的房子而奔波&＃xff0c;这就是我们想要的生活吗&＃xff1f;不&＃xff01;

我有这么个理论&＃xff0c;也算不上是自创&＃xff0c;但是还比较自主。

     就是租房比买房合算。诈一看&＃xff0c;你大概认为我疯了&＃xff0c;房子这个物品可以升值&＃xff0c;租房就是不停给人钱&＃xff01;当然是买房子合算。呵呵&＃xff0c;但是您别急&＃xff0c;看下去就发现我是不是在说梦话。

      以现在不算市中心的房子5000元/平方&＃xff0c;100个平方的房子需要500,000人民币&＃xff0c;假设以住10年计算&＃xff08;当然可以设置得更长&＃xff0c;但是更长对租房更有利&＃xff0c;下面会说&＃xff09;。10计算&＃xff0c;每年得交相当于租房5万元。每个月相当于4100元左右。但是租房来说&＃xff0c;一家三口的房子每月租金大概是1000元&＃xff0c;算是1500元吧&＃xff0c;那么一年是18000元&＃xff0c;10年是18万。

      按照普通本科生在10年内的年均收入大概在30000元&＃xff08;不要相信狗P的媒体吹嘘大学生工资低&＃xff0c;本科生就是本科生&＃xff0c;总有个价值在那里&＃xff0c;提拔&＃xff0c;升迁的机会都比较大&＃xff09;那么10年的收入是300,000。男人总有老婆吧即使老婆比你差&＃xff0c;年收入20000总有吧&＃xff08;现在很多时候女的都比男的薪水高&＃xff0c;我只是举个例子&＃xff09;那么一家人的年收入大概5万元&＃xff0c;10年大概是50万。每年以一家三口计算&＃xff0c;10年大概用的钱在15万左右&＃xff08;现在像我们这样的大学生是不会马上生小孩的&＃xff0c;因此费用可能更小&＃xff09;。那么综合算起来大概是33万。也就是说你比买房子少花了17万的钱。

      而且&＃xff0c;我要告诉你&＃xff0c;房价肯定会跌的。国家已经开始着手抑制房价了&＃xff0c;房地产泡沫破碎是迟早的事情&＃xff08;圣经中&＃xff1a;上帝要让某人灭亡&＃xff0c;必先使其疯狂&＃xff09;。10年之后别以为房子还会升值。那时候一套100平方米的房子大概会是35-40万左右&＃xff0c;别不相信。你能相信第一个网站是在1989年才产生的吗&＃xff1f;这就是事实。也就是说那时候你不光有17万的积蓄&＃xff0c;房子也只要40万。你只需要像你的父母拿23万的钱就足够了。你父母在这10年里再不赚钱&＃xff0c;赚10万还是有可能的。也就是说你的父母只需要为你拿出13万的钱就可以了。甚至可以说更少&＃xff01;而如果你结婚就买房子&＃xff0c;你父母要拿出50万&＃xff08;因为中国现在的现状不可能要女方拿出房钱&＃xff0c;据我所知是这样的&＃xff09;。也许你的父母拿不出50万&＃xff01;这完全有可能&＃xff0c;那你就要贷款了。

      好啊&＃xff0c;贷吧&＃xff0c;可是钱不是白给的&＃xff0c;你得还利息啊。这么一来二去&＃xff0c;也许你还银行的钱就要还10年&＃xff0c;每个月还很辛苦。还钱可能就10万。10年后买房子就可以至少为你节省30&＃xff0c;40万。这个意味着什么时候你就可以买个车子开创自己的事业&＃xff01;&＃xff08;10年后你还很年轻啊&＃xff0c;以本科毕业23岁计算&＃xff0c;那时候你才33岁啊&＃xff0c;孔子曾经曰过&＃xff1a;三十而立啊&＃xff01;&＃xff09;而且更郁闷的是你没有可能到其他城市去跳槽&＃xff0c;因为你的房子在这里。而租房则可以随时就换了房子。跟房东说88&＃xff01;

       呵呵,如果大家都有这样的共识&＃xff0c;就是过10年再买房子&＃xff0c;那么现在的房地产的老板要哭死了。只是这样的共识只能在小部分人里产生。因为中国的传统——安土重迁——所以大部分会选择购置房子。尤其是现在女孩子的家长一个势力&＃xff08;或者叫做现实&＃xff09;得不行&＃xff08;也怪不得他们&＃xff0c;因为他们都是吃过苦的一代人&＃xff0c;他们是真的知道什么叫苦&＃xff09;&＃xff0c;男方没房子也想娶媳妇&＃xff1f;穷小子滚吧。因此造成了我们现在狂热得购买房子。

       而且现在的MM有几个会和一个没有房子的GG结婚的&＃xff1f;如果哪天我问我的女朋友&＃xff0c;亲爱的&＃xff0c;嫁给我吧&＃xff0c;不过我没房子的&＃xff01;哈哈&＃xff0c;估计我已经死于她的乱拳之下。但是如果她有看过这文章&＃xff0c;如果这文章能影起更多人的共鸣&＃xff0c;情况是不是会更好呢&＃xff1f;

如果从更加精细的分析出发&＃xff0c;我们加入货币的时间价值、风险分析控制等来审视&＃xff0c;也可以得出一个一般性的规律“租房比买房合算”&＃xff08;除非您是想要把房子作为商品进行交易&＃xff09;。

而且&＃xff0c;租房最重要的优势就是具有买房不具备的“灵活性”&＃xff0c;那天住的不舒服了&＃xff0c;或者住腻了&＃xff0c;想要换一下环境&＃xff0c;如果您已经购买的房子&＃xff0c;估计您差不多没戏了&＃xff0c;只能默默忍受&＃xff0c;但是租房的人可马上拍屁股走人&＃xff0c;换个地方租就是。这对年轻人是很有吸引力的&＃xff0c;对调换工作优势很有利的&＃xff0c;而且好基本上不存在任何风险&＃xff0c;租一个好一点的房子连家具都可以省下来&＃xff0c;何乐而不为呢&＃xff1f;

改变观念很重要&＃xff0c;不要刚进入社会就被一大笔“负债”压住&＃xff0c;那会降低你成功的机会&＃xff0c;因为你会产生对风险的“极度厌恶”&＃xff0c;用一句高中历史树上的话来说就是——被牢牢的束缚在土地上。失去了激情的年轻人可以说是没救了&＃xff0c;这就太可悲了。

最后&＃xff0c;总结一下我的废话——积极选择租房&＃xff0c;这样成本与风险都可以很好的的到控制&＃xff0c;让我们更具有自由&＃xff0c;现代社会不再要求“牢牢的铆在一个地方几十年了”&＃xff0c;不要成为房地产商的提款机&＃xff0c;不要成为资本的奴隶。